2022年2月，，，，，独居数年的青阿姨在自家房屋中离世，，，，，由于没有生育过子女，，，，，父母、老伴都已先于其过世，，，，，社区只能联系了青阿姨的紧急联系人、小哥鹤阿伯来料理青阿姨的后事。。。 。 。。
鹤阿伯在整理青阿姨的遗物时，，，，，发现其生前使用的笔记本中居然记录了一份落款日期为2014年的“遗嘱”，，，，，其中明确表示，，，，，将自己名下的凉城路房屋“赠送给侄女小芳（鹤阿伯之女）”。。。 。 。。
青阿姨为何会将数百万的房子遗赠给小芳？？？？？原来，，，，，青阿姨一共有四个兄弟姐妹，，，，，除了小哥鹤阿伯外，，，，，还有大哥松大伯、大姐华阿姨和小妹玉阿姨。。。 。 。。青阿姨的父母过世后，，，，，兄弟姐妹因为父母的遗产分割发生了严重分歧，，，，，此后，，，，，青阿姨、鹤阿伯与其余三兄妹几乎断了联系。。。 。 。。青阿姨老伴过世后，，，，，深感孤独的青阿姨在鹤阿伯家附近购买了凉城路房屋，，，，，并与鹤阿伯一家来往密切，，，，，对鹤阿伯的女儿小芳更是视如己出。。。 。 。。2014年前后，，，，，青阿姨还特意把鹤阿伯和小芳叫来家中承诺，，，，，会将凉城路的房子也留给小芳。。。 。 。。
在发现笔记本后，，，，，为避免加剧兄弟姐妹间的冲突，，，，，鹤阿伯没有把青阿姨留有“遗嘱”一事告知其他兄弟姐妹，，，，，甚至没有知会他们青阿姨的死讯。。。 。 。。直至一年后，，，，，大哥松大伯偶然得知青阿姨已经故去，，，，，遂向鹤阿伯求证，，，，，得到肯定答复后便通知了华阿姨和玉阿姨。。。 。 。。
时隔多年，，，，，兄弟姐妹又坐在一起商议青阿姨遗产的分配事宜，，，，，鹤阿伯仍没有把青阿姨的“遗嘱”告知或出示给其他兄弟姐妹，，，，，只因不希望女儿小芳被卷入父辈的纠纷中，，，，，试图自行与松大伯等协商处理青阿姨的遗产分割。。。 。 。。
然而，，，，，本就不和睦的兄弟姐妹再次爆发冲突，，，，，各方对遗产分配的比例、分割的方式、后事的分摊事宜均无法达成一致意见，，，，，并发生多次争吵。。。 。 。。无奈，，，，，鹤阿伯只能与小芳商议。。。 。 。。小芳立即要求鹤阿伯将青阿姨的“遗嘱”拍照发给自己，，，，，并在同一日将“遗嘱”照片转发给松大伯等，，，，，表示自己有意按照青阿姨的遗愿接受凉城路房屋，，，，，询问松大伯等对此有无异议。。。 。 。。
但松大伯、华阿姨、玉阿姨没有给予明确回复，，，，，而是在不久之后向虹口区人民法院提起诉讼，，，，，将鹤阿伯列为唯一被告，，，，，要求按照法定继承分割包括凉城路房屋在内的青阿姨的全部遗产，，，，，并分割已经由鹤阿伯领取的丧葬费、抚恤金。。。 。 。。小芳随即以受遗赠人身份要求作为有独立请求权的第三人参加诉讼，，，，，要求按照“遗嘱”取得凉城路房屋的全部产权。。。 。 。。
庭审中，，，，，小芳与鹤阿伯主张，，，，，案涉“遗嘱”名为遗嘱，，，，，实为遗赠，，，，，记载于青阿姨生前使用的笔记本中，，，，，内容完整、签名与日期齐全，，，，，且无加页、拼接痕迹，，，，，应认定为真实有效。。。 。 。。
松大伯等三人则反驳，，，，，鹤阿伯有意隐瞒青阿姨的死讯，，，，，目的在于侵吞其遗产。。。 。 。。若遗嘱为真，，，，，鹤阿伯在持有遗嘱的情况下，，，，，仍假意与其他兄弟姐妹协商法定继承的分割方案，，，，，此举不合常理。。。 。 。。且案涉遗赠已经就笔迹进行司法鉴定，，，，，结果显示“无法判断遗赠字迹与青阿姨样本字迹是否同一人所写”，，，，，故认为遗赠存在造假、仿写的可能性，，，，，不认可遗赠的真实性。。。 。 。。
法院经审理认为，，，，，案涉遗赠内容完整、要件齐备，，，，，签名、日期等要素齐全，，，，，且小芳已经提供了遗赠原件，，，，，应认定其已经就遗赠真实性完成了初步举证。。。 。 。。由于比对样本有限，，，，，鉴定机构无法就遗赠的书写是否为请阿姨本人得出确切结论，，，，，因此松大伯等据此否认遗赠的真实性，，，，，依据不足。。。 。 。。同时，，，，，松大伯等人亦未提供证据证明遗赠存在伪造痕迹，，，，，应承担举证不力后果。。。 。 。。法院最终认可了遗赠的真实性。。。 。 。。
然而，，，，，小芳是否在法定期间内接受遗赠，，，，，成为本案的关键转折点。。。 。 。。小芳称，，，，，自己对青阿姨的“遗嘱”并不知情，，，，，直至2023年9月才从父亲鹤阿伯处得知遗赠事宜，，，，，随即通过微信向松大伯等表达接受意愿，，，，，未超过法定期限。。。 。 。。鹤阿伯认可小芳的意见，，，，，并表示载有“遗嘱”的笔记本一直由自己保管，，，，，小芳确不知情。。。 。 。。至于不告知小芳的原因，，，，，鹤阿伯坚持称是不愿意小芳卷入其兄弟姐妹的矛盾和纠纷中，，，，，希望让渡身外之物换取家庭安宁。。。 。 。。
而松大伯等则认为，，，，，青阿姨2022年2月去世后，，，，，载有“遗嘱”的笔记本一直由鹤阿伯保管，，，，，鹤阿伯自认翻阅并知晓“遗嘱”内容，，，，，小芳作为鹤阿伯的女儿，，，，，不可能不知道“遗嘱”的存在，，，，，未在法定期限内接受，，，，，应视为放弃受遗赠。。。 。 。。
针对这一核心问题，，，，，法院经审理认为，，，，，鹤阿伯作为遗赠保管人，，，，，在明知小芳可获巨大利益的情况下，，，，，长期隐瞒且未告知，，，，，不合常理。。。 。 。。结合青阿姨生前曾与小芳谈及赠送凉城路房屋等细节，，，，，可推定小芳对遗赠应有所预见，，，，，却在青阿姨去世一年后才表示接受，，，，，远超《民法典》规定的“知道受遗赠后六十日内”的期限，，，，，应视为放弃受遗赠。。。 。 。。
最终，，，，，法院判决凉城路房屋及其他遗产均按法定继承分割，，，，，小芳的诉讼请求被驳回。。。 。 。。同时，，，，，考虑到鹤阿伯长期照顾青阿姨（后事操办、日常帮扶），，，，，松大伯、华阿姨与青阿姨均鲜有往来，，，，，玉阿姨虽无民事行为能力但有养老金收入、有监护人照护等情节，，，，，最终确定遗产分配比例：鹤阿伯分得30%，，，，，玉阿姨分得26%，，，，，松大伯与华阿姨各分得22%，，，，，丧葬费与抚恤金扣除合理后事开销后，，，，，由四人均分。。。 。 。。
涉及遗赠的继承纠纷常因“接受期限”“证据效力”产生争议，，，，，本案为类似案件提供了明确指引。。。 。 。。与遗嘱一样，，，，，遗赠应当以法定的形式作出，，，，，自书遗赠应当由立遗赠人亲笔书写全文并加注年、月、日；；； ；；；；；其他代书、打印、录音录像及口头形式作出的遗赠则另有见证人同时见证的特殊要求。。。 。 。。此外，，，，，遗赠的内容应当包含立遗赠人对自己名下合法财产的明确处分意见，，，，，指向清晰，，，，，态度明确，，，，，方可作为确定遗产归属的有效依据。。。 。 。。
与遗嘱不同的是，，，，，受遗赠人必须在“知道受遗赠后六十日内”明确作出接受的意思表示（如书面声明、向继承人告知等），，，，，到期未表示的视为放弃。。。 。 。。由于受遗赠人是法定继承人以外的人，，，，，遗赠在一定程度上突破了继承权的人身属性特征，，，，，影响了法定继承人基于其身份享有的权利，，，，，故法律对受遗赠人的权利行使规定了相对严格的时间限制，，，，，以敦促其尽快行使权利。。。 。 。。
近日，，，，，上海七旬王教授的一桩“借名买房”纠纷，，，，，不仅让原本就暗藏矛盾的家庭彻底陷入困境，，，，，更引发了“老年人财产权益保唬唬� ；；；；；ぁ钡娜纫�。。。 。 。。
今年70岁的王教授，，，，，退休前是某三甲医院护理部主任，，，，，有着清晰的人生规划和严谨的处事风格。。。 。 。。多年来，，，，，王教授夫妇一直和儿子儿媳住在同小区。。。 。 。。然而，，，，，儿子与儿媳频繁的争吵让老两口不堪其扰。。。 。 。。2023年，，，，，王教授决定去郊区买套房子，，，，，安心养老。。。 。 。。
然而，，，，，当时老两口名下共三套住房，，，，，不具备再买房的资格。。。 。 。。情急之下，，，，，王教授想到向儿子求助，，，，，希望以他的名义购买奉贤的房产。。。 。 。。儿子提出希望能加上小孙女的名字，，，，，这样老婆看着开心，，，，，于是王教授同意了。。。 。 。。
此后，，，，，从选房、签约、付款，，，，，到收房、装修、购置家具厨卫用品，，，，，全程均由王教授与老伴二人操办落实，，，，，儿子与儿媳从未过问。。。 。 。。2025年1月，，，，，老两口顺利乔迁新家，，，，，本以为就此开启安稳的养老生活，，，，，却未料一场更大的风波正在酝酿。。。 。 。。
在买下期房别墅后，，，，，王教授与老伴陆续卖掉了自己名下的两套住房，，，，，二人也重新具备了购房资格，，，，，此时奉贤的房屋也可以办产证了。。。 。 。。王教授随即向儿子提出，，，，，按照当初的约定，，，，，将奉贤房屋的产权变更登记至自己名下。。。 。 。。
这时经过协商，，，，，儿子与王教授一同前往公证处签署了《借名买房协议》。。。 。 。。然而，，，，，当他们办理房屋过户的时候，，，，，房产交易中心要求小孙女（未成年）的监护人代她签字的时候，，，，，儿媳妇不同意了。。。 。 。。
说好的借名买房，，，，，结果却不还给自己了。。。 。 。。2025年4月，，，，，王教授无奈向奉贤区法院提起诉讼，，，，，将儿子、小孙女、儿媳一并告上法庭，，，，，要求将房屋产权变更至自己名下。。。 。 。。
奉贤区法院审理后认为，，，，，王教授与大孙女的微信聊天记录中曾提到“奉贤房屋我们住15年或20年以后再留给你爸与你妹”，，，，，据此认定王教授已将该房屋赠与儿孙。。。 。 。。
这一判决让王教授与老伴难以接受，，，，，更让他们无法理解的是，，，，，涉案房屋明明是二人的夫妻共同财产，，，，，一审法院却将其认定为王教授的个人财产，，，，，且未追加老伴参与诉讼。。。 。 。。
老伴因此事与王教授爆发激烈争吵，，，，，甚至提出要离婚；；； ；；；；；而儿媳与儿子的离婚诉讼也在同步进行；；； ；；；；；更让王教授心寒的是，，，，，大孙女在法庭上直接指证奶奶“索要房产”。。。 。 。。原本还算和睦的家庭，，，，，如今因一套房子陷入多方诉讼，，，，，亲情彻底破裂。。。 。 。。
王教授向上海市第一中级人民法院提起上诉。。。 。 。。法院受理后，，，，，主审法官为化解矛盾，，，，，多次组织双方进行调解，，，，，并提出了一个折中方案：将涉案房屋50%的份额变更至王教授名下，，，，，另外50%登记在小孙女名下。。。 。 。。
对于这个方案，，，，，王教授与老伴明确表示不同意。。。 。 。。他们认为，，，，，即便法院坚持认定“赠与”，，，，，也没有任何证据证明二人曾同意赠与小孙女50%的份额，，，，，不能强制要求老人将房产大额份额赠与儿孙，，，，，更何况所谓的“赠与”根本没有确实充分的证据支撑。。。 。 。。
为了息事宁人，，，，，也出于对晚辈的疼爱，，，，，王教授与老伴最终做出让步，，，，，同意赠与小孙女5%的房产份额，，，，，还承诺待小孙女成年后，，，，，若能知书达理、孝敬长辈，，，，，未来会留下可继承的财产。。。 。 。。
在上述案件里，，，，，一审法院认定为“赠与”关系，，，，，那么赠与子女的房屋已过户还能撤销吗？？？？？记者分享一个北京市海淀区法院判决的案例。。。 。 。。
王阿婆在北京市海淀区原有一套房产，，，，，登记在她名下。。。 。 。。为了外孙刘洋的孩子上学方便，，，，，双方协商将这套房屋过户至刘洋名下。。。 。 。。
外孙刘洋却表示，，，，，房屋是外婆赠与他的，，，，，并且已办理过户，，，，，赠与已实际完成，，，，，他装修后也已实际居住。。。 。 。。而且，，，，，他从没有说过不让外婆居�。。。 。 。。�，是外婆非要把房产证名字改回去。。。 。 。。
根据《民法典》第658条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。。。 。 。。也就是说，，，，，在这套房子变更过户前，，，，，王阿婆享有任意撤销权。。。 。 。。但这套房子实际上已于2018年9月过户至外孙名下，，，，，因此王阿婆无权行使任意撤销权。。。 。 。。
同时，，，，，《民法典》第663条还规定：受赠人有下列情形之一的，，，，，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；；； ；；；；；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；；； ；；；；；（三）不履行赠与合同约定的义务。。。 。 。。赠与人的撤销权，，，，，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。。。 。 。。
在本案中，，，，，王阿婆虽然主张外孙对其不赡养、不孝顺，，，，，但未提交证据予以证明，，，，，外孙也表示愿意将外婆接到该房屋一同居�。。。 。 。。�，综合全案事实及证据，，，，，不能证明存在以上法定撤销的事由，，，，，因此王阿婆坚持要把房屋再过户至自己名下，，，，，法院未予支持。。。 。 。。
《《荒郊野外》完整版》上周，热刺任命托马斯-弗兰克为球队新帅，他将在前任主帅波斯特科格鲁拿到欧联杯冠军的基础上继续取得成功，为新赛季做好准备。想要得到盖桑，弗兰克必须尽快行动，因为费内巴切已经为这名前锋报价2600万镑，而且球员本人已经和土超豪门主帅穆里尼奥有过会面。最初，因为缺乏对本地特色农产品品牌的规范管理，有的企业抢先一步将“洪湖莲藕”注册为企业商标，这一下子让莲藕合作社和藕农犯了难：洪湖产的莲藕，却不能卖作“洪湖莲藕”吗？直到2018年，“洪湖莲藕”注册成为国家区域公用品牌地理证明商标，这意味着湖北的种植大户、农业专业合作社等主体，只要符合标准，都能免费申请使用“洪湖莲藕”品牌。《《荒郊野外》完整版》《我的漂亮表嫂小叔子电视剧》说实话，这个问题我听了太多遍了，老生常谈，每次聊到教育，家长们都是一脸愁容，嘴里念叨着"不想卷"，但行动上却比谁都积极，这不就是典型的"嘴上说不要，身体很诚实"嘛。但这还仅仅只是开始，在北京卫视站稳脚跟后的1995年，天赋过于出彩的周涛，因为太过闪耀，而被升调到了中央电视台，甚至还接手了《综艺大观》这种用于选拔新主持人的重要节目。
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