宁夏银川阳光美林小区是一个居住上万居民的大小区，，， ，，，开发商将千余车位“包销”给第三方。。。。。今年1月15日取消临时停车后，，， ，，，车库被堵长达数小时。。。。。有业主担心被堵，，， ，，，骑自行车上下班。。。。。当地住建部门已介入协调当中。。。。。
1月18日，，， ，，，家住银川市阳光美林小区的王先生向华商报大风新闻投诉，，， ，，，他们小区居住人员高达上万居民，，， ，，，但最近小区人为的堵车，，， ，，，让业主的正常生活受到影响。。。。。
王先生介绍，，， ，，，1月17日上午10时许，，， ，，，小区南门与北门两处车辆入口陆续迎来归家业主的车辆，，， ，，，当车行至门禁闸机处时，，， ，，，均被闸机屏幕上“临停车辆禁止入内”的醒目提示拦下。。。。。平日值守门岗的物业保安被一些陌生的面孔替代，，， ，，，这些新上岗的值守人员面对车主的询问，，， ，，，只重复着“临时车不让进”，，， ，，，没有给出任何具体解释和变通方案。。。。。
王先生称，，， ，，，这一突发状况很快引发大规模车辆拥堵。。。。。小区南门入口处，，， ，，，排队等待的车辆越积越多，，， ，，，队伍直接延伸到黄河路主干道上，，， ，，，不仅占用主干道车道，，， ，，，还使得过往的社会车辆被迫绕行，，， ，，，形成严重的交通安全隐患。。。。。与此同时，，， ，，，小区北门的拥堵情况也很严重，，， ，，，车辆一路排到金凤二十小的校门口，，， ，，，现场秩序混乱。。。。。
眼看拥堵情况持续恶化，，， ，，，心急的业主们纷纷拨打报警电话寻求帮助。。。。。民警及辖区社区工作人员迅速赶往现�。。。。。�， ，，，参与到协调工作中。。。。。经多方协调，，， ，，，当日16时左右，，， ，，，僵持6个小时的局面才终于被打破，，， ，，，被堵在外的业主车辆陆续驶入小区。。。。。
车主张女士称，，， ，，，小区车位被第三方包销后，，， ，，，以各种方式进行“促销”，，， ，，，“这次取消了临时车出入，，， ，，，就是倒逼业主购买车位”。。。。。如此一来，，， ，，，类似堵车情况经常发生。。。。。她本来是有车的，，， ，，，因为经常堵车，，， ，，，她最近骑自行车上下班。。。。。
业主李先生称，，， ，，，阳光美林小区2010年开建，，， ，，，小区分为三期，，， ，，，逐渐成为银川金凤区的一个大型成熟居住区。。。。。第一批入住的老业主李先生说，，， ，，，小区地下车位部分为开发商持有的产权车位，，， ，，，部分为人防工程改造的车位，，， ，，，业主可根据自身需求灵活选择购买、租赁或临时停放。。。。。当时的车位售价约12万元/个，，， ，，，车位管理费每月30元，，， ，，，临时停车按每天5元计费。。。。。对于不常停车的业主来说，，， ，，，这种安排既经济又合理。。。。。
2022年5月，，， ，，，一家名为银川盛达行房地产投资咨询有限公司的第三方中介公司，，， ，，，从阳光美林开发商手中“打包”收购了小区剩余的一千多个地下车位。。。。。
业主王先生介绍，，， ，，，对于已入住十多年的小区来说，，， ，，，有购买车位意愿的业主大多早已购买，，， ，，，剩下的业主要么不常�。。。。。�， ，，，要么经济条件有限，，， ，，，更倾向于临时停车。。。。。
业主提供的一份公告显示：因阳光美林项目原开发商资金困难，，， ，，，经相关各方协商，，， ，，，施工单位已通过接收小区剩余地下车位的方式抵偿工程款债权。。。。。现银川盛达行房地产投资咨询有限公司受御景建筑、霖进建筑、砼兴建筑等债权单位委托，，， ，，，作为其持有的共计1675个地下车位的销售及租赁代理方，，， ，，，将公司持有的权利车位进行如下调整管理：自2026年1月5日上午9时起，，， ，，，阳光美林小区地下车库将全面停止临时停车服务。。。。。物业服务单位(世茂天成物业服务集团有限公司银川分公司)将不再办理新增临停手续，，， ，，，并会通过各楼道公告栏、物业服务中心等渠道提前发布通知。。。。。
其中，，， ，，，车位包年租赁：租赁费用：一二期月租金210元，，， ，，，半年起租，，， ，，，三期月租金230元，，， ，，，一年起租；；；；；车位销售价格：一、二期车位均价3.28万元/个，，， ，，，三期车位均价4.6万元/个。。。。。
业主李先生介绍，，， ，，，周边小区车位月租金普遍在150-180元，，， ，，，而且可以月付。。。。。他们小区不仅价格高，，， ，，，还必须半年或一年起租，，， ，，，价位明显高于周边小区，，， ，，，这对很多不常停车的业主来说很不合理。。。。。
业主李先生介绍，，， ，，，他们首先与开发商、中介公司及物业沟通协商，，， ，，，均遭推诿拒绝。。。。。每次堵车后，，， ，，，业主们向政府部门求助。。。。。社区居委会、辖区派出所多次到场调停。。。。。每次报警后，，， ，，，他们就会暂时放行，，， ，，，但不出两三天又恢复原样。。。。。
1月19日，，， ，，，华商报大风新闻记者采访该小区物业公司，，， ，，，工作人员明确表示，，， ，，，车位已被开发商出售给中介的经营公司，，， ，，，取消业主临时停车，，， ，，，物业没有办法。。。。。
记者致电车位的中介公司银川盛达行房地产投资咨询有限公司，，， ，，，工作人员称，，， ，，，小区剩余的80%车位包销给他们公司，，， ，，，有一千多个。。。。。现在购买一二期车位2万元左右，，， ，，，三期4.5万元左右。。。。。按照通知，，， ，，，开发商已取消临时车的进入。。。。。
1月20日，，， ，，，华商报大风新闻记者再次致电该小区物业公司，，， ，，，工作人员称，，， ，，，经多方协调后，，， ，，，今天接到通知，，， ，，，小区提供150个临时车位，，， ，，，如果使用完毕后，，， ，，，其他临时车辆就无法进入。。。。。
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