其中，，，，，，，，西区6003地块早在2025年1月26日就取得预售许可证，，，，，，，，案名为云帆汀澜。。。。。。。但在取证后始终没有开放样板间预售，，，，，，，，直到8月中旬，，，，，，，，一份重新调整的设计方案公示，，，，，，，，增加了开敞阳台等新规配置，，，，，，，，跻身四代宅好房子行列。。。。。。。 通州近两年入市的项目，，，，，，，，实得率基本都在90%以上，，，，，，，，部分项目甚至做出了负公摊，，，，，，，，但栖澐湾有的户型得房率才83%，，，，，，，，连别人的产权得房率都打不过。。。。。。。 张家湾古镇规划是有的，，，，，，，，作为城市副中心“一河三城”历史文化体系的重要支撑，，，，，，，，将打造古今记忆交汇地区、漕运文化展示窗口、文化功能融合节点、文化旅游休闲胜地，，，，，，，，为北京环球影城主题公园及度假区提供重要补充，，，，，，，，形成一动一静、错位互补的发展格局。。。。。。。 位于产居融合片区，，，，，，，，该片区依托轨道交通站点布局文化展示、商业服务、居住等功能，，，，，，，，对用地布局进行优化，，，，，，，，提高站点周边土地利用效率，，，，，，，，促进片区职住平衡，，，，，，，，与北京环球影城主题公园及度假区形成功能联动。。。。。。。