我们21年在北京望京西地铁站附近世安家园约600W购入一套80平米的两居，，，，，，25年9月市场挂牌较21年购入价差约 300 万。。 。。。。期间分别花5K、8K咨询两家三方公司，，，，，，加上中间多次内外部讨论甚至争吵，，，，，，我从最初力推卖房的一方转变为坚定的持有者，，，，，，废话不说，，，，，，转变的底层逻辑在这里，，，，，，希望能给大家提供一些借鉴：
1、家庭安全底线：这是最基础的一点，，，，，，盘点家里资金，，，，，，我们在几年内是能维持房贷不断供的，，，，，，最差可以把北京房子租出去我们到别的地方生活，，，，，，这是一切的底气。。 。。。。
2、卖房租房几无差别：我们贷款还剩230W，，，，，，当前价位卖掉后剩余金额甚少，，，，，，且目测未来几年我们不会更换城市，，，，，，即使将幸福感、压力等折算成现金考虑进去，，，，，，租房&自住从经济角度已无差别。。 。。。。这里非常关键，，，，，，如果贷款很少，，，，，，则卖掉可能就更划算。。 。。。。重要的不是最终哪种方式更经济，，，，，，而是你会在给自己的未来定价、以及这个计算的过程中擦亮眼睛，，，，，，给自己内心一个答案。。 。。。。
3、时间换空间，，，，，，给未来留个机会：经过分析师评估，，，，，，我们小区算5-6分的小区，，，，，，根据历史看，，，，，，它和北京整体的房价波动几乎是同频的。。 。。。。这非常启发我，，，，，，因为我之前追踪房价两年，，，，，，一路看着它跌下来，，，，，，所以非常悲观的以为，，，，，，它会一直跌到底，，，，，，甚至跌到200以内一百几。。 。。。。从短的几年时间看，，，，，，它确实是一路下跌的，，，，，，但把时间拉长到五年十年甚至更久，，，，，，它和股市一样，，，，，，一定是反复上下波动的。。 。。。。如果当前卖掉，，，，，，就会把浮亏转变为实亏。。 。。。。长远看，，，，，，我对未来是非常有信心的，，，，，，所以准备以时间换空间（参照1），，，，，，给自己和家里的财富一个机会。。 。。。。
4、家的意义：经济基础决定上层建筑，，，，，，很庆幸，，，，，，有了1、2、3，，，，，，我们才能考虑这一点，，，，，，它至少可以作为我们坚定持有的一个支撑点。。 。。。。买了这套房子后，，，，，，我们先后怀孕、生娃，，，，，，到娃现在三岁多。。 。。。。每个角落都有非常多层层叠叠的回忆。。 。。。。作为一个城市移民，，，，，，相信很多人都能感受“老家依旧存在着的那种踏实感”。。 。。。。因此，，，，，，我更愿意称房子为“时光博物馆”，，，，，，因为到了这个场里，，，，，，你会自然而然地回忆起很多时光，，，，，，这些都是无价的。。 。。。。
5、更多精力在生活上：把心踏实下来，，，，，，我发现在这里生活真的不错，，，，，，除生活便利外，，，，，，马路对面是望和公园、旁边是北小河，，，，，，再旁边是北小河公园，，，，，，中间夹着朝阳绿道，，，，，，一大片绿化带，，，，，，来回5公里的这么大面积荒地足够我们一家人去野（家门口就能钓鱼、露营，，，，，，这是绝大多数小区不具备的）。。 。。。。17号线快要开通了，，，，，，马上北小河也要通船了，，，，，，晚上灯已经很漂亮。。 。。。。经过这段时间不断优化家里的空间，，，，，，真的舒服好多。。 。。。。
3、时间换空间，，，，，，给未来留个机会：经过分析师评估，，，，，，我们小区算5-6分的小区，，，，，，根据历史看，，，，，，它和北京整体的房价波动几乎是同频的。。 。。。。这非常启发我，，，，，，因为我之前追踪房价两年，，，，，，一路看着它跌下来，，，，，，所以非常悲观的以为，，，，，，它会一直跌到底，，，，，，甚至跌到200以内一百几。。 。。。。从短的几年时间看，，，，，，它确实是一路下跌的，，，，，，但把时间拉长到五年十年甚至更久，，，，，，它和股市一样，，，，，，一定是反复上下波动的。。 。。。。如果当前卖掉，，，，，，就会把浮亏转变为实亏。。 。。。。长远看，，，，，，我对未来是非常有信心的，，，，，，所以准备以时间换空间（参照1），，，，，，给自己和家里的财富一个机会。。 。。。。4、家的意义：经济基础决定上层建筑，，，，，，很庆幸，，，，，，有了1、2、3，，，，，，我们才能考虑这一点，，，，，，它至少可以作为我们坚定持有的一个支撑点。。 。。。。买了这套房子后，，，，，，我们先后怀孕、生娃，，，，，，到娃现在三岁多。。 。。。。每个角落都有非常多层层叠叠的回忆。。 。。。。作为一个城市移民，，，，，，相信很多人都能感受“老家依旧存在着的那种踏实感”。。 。。。。因此，，，，，，我更愿意称房子为“时光博物馆”，，，，，，因为到了这个场里，，，，，，你会自然而然地回忆起很多时光，，，，，，这些都是无价的。。 。。。。5、更多精力在生活上：把心踏实下来，，，，，，我发现在这里生活真的不错，，，，，，除生活便利外，，，，，，马路对面是望和公园、旁边是北小河，，，，，，再旁边是北小河公园，，，，，，中间夹着朝阳绿道，，，，，，一大片绿化带，，，，，，来回5公里的这么大面积荒地足够我们一家人去野（家门口就能钓鱼、露营，，，，，，这是绝大多数小区不具备的）。。 。。。。17号线快要开通了，，，，，，马上北小河也要通船了，，，，，，晚上灯已经很漂亮。。 。。。。经过这段时间不断优化家里的空间，，，，，，真的舒服好多。。 。。。。风险提示：本文仅为个人决策参考，，，，，，房产交易需结合自身需求及市场动态综合判断最后，，，，，，呼吁北京所有的房东，，，，，，大家仔细盘算，，，，，，根据自家情况、自家房子情况，，，，，，近期、长期筹划一同考虑。。 。。。。祝大家，，，，，，平安、健康、快乐。。 。。。。
《迷人的保姆》据报道，在世俱杯揭幕战中，硬石体育场食物、饮料的价格比较昂贵，据悉，现场一罐啤酒的价格为14美元（约合人民币100.5元），而一个鸡肉碗（一种以鸡肉为主要食材，并搭配各种蔬菜、谷物等一起盛放于碗中的菜品）价格为22.5美元（约合人民币161.6元）。六月的高温高湿环境给细菌病毒提供了很好的生存条件。研究发现，当环境湿度超过60%、气温高于30℃时，人体呼吸道黏膜的防御功能会大打折扣，感冒、流感等呼吸道疾病的发病风险显著上升。特别是老年人、儿童以及免疫力较弱人群，六月更需针对性防护。《迷人的保姆》《饥饿难耐》完整版在军事冲突的背景下，外交领域也动作频频。当地时间20日，伊朗外长阿拉格齐与英法德三国外长及欧盟代表在日内瓦会晤，这是以色列13日空袭伊朗后，西方国家与伊朗高级官员首次面对面会晤。从海报中可以看到，海报中梅西与布兰特握手致意，桌上则摆放着阿尔巴、苏亚雷斯、布兰特、吉拉西等人的球员卡，以及从多特飞往迈阿密的登机牌，细节十足。
20260205 ? 《迷人的保姆》苏熠慧：其实也有一些老师去探讨我们刚才讲到的社会化育儿的制度，例如说各种农忙托儿所。如果说用一个词去对应的话，我觉得“培养社会主义接班人”可以作为对当时的一个定位。我之前也翻阅过大量的材料，就讲到其实它是为了解放女性劳动力。在建国初期，我们面临着要快速发展、打下工业化基础的情况，要求全民参与到社会主义建设中、非常深入地投入到生产过程中。这个时候其实需要解放女性的劳动力、让更多女性从事生产，那必然要去解决家庭里面家务、养育孩子的问题，因此就产生了大量的公共化育儿组织。而且很多时候就是在一个单位里边设立的，或者是作为集体经济的一部分而设立的。当然也有那种街道的、社区的公立托儿机构，但它并不像今天的这种市场化育儿机构，它是专门的集体化育儿照料，从事照料的工作人员在当时其实是经过很多挑选的，而不是像现在市场里的花钱就能请到。也包括说，如果是在单位制下，围绕他们工作生产的托育中心很多时候是在一个熟人社会里，是在一个生产生活的社会关系紧密结合的社会里，跟今天流动的市场化带来的陌生人社会也是非常不一样的。而且那个时候的育儿，其实不是考虑我要给你多少教育资源，让你怎么出人头地。那时候人们都觉得我可能将来老了也有单位保障，孩子上了学以后可能顶班，或者上技校之后有包分配工作等等。那个时候也存在很多城乡不平等，但它内部不会有这种市场化下各种不平等交叠的情况。甜蜜惩罚第二季我是看守专用宠物免费观看第一盘，高芙率先发球，一度40-15领先情况下连输2分被追平，后面王欣瑜浪费了2个破发点机会，让高芙艰难保发，好在自己首个发球局同样保住。第三局，高芙继续保发，第四局，王欣瑜同样保发，比分2-2打平。
20260205 ? 《迷人的保姆》大众汽车设计主管Andreas Mint指出，从ID.2车型开始，大众汽车将在中控屏幕下方为音量调节、车窗加热、空调和危险警告灯等五个核心功能配备物理按键，并且方向盘上也将采用物理按键设计。《金花瓶楷梅花5》电视剧飞利浦 Hue Play 洗墙灯尺寸为 15.7x9.1x7.6cm，提供黑白两种配色，支持蓝牙和 Zigbee 连接，单机售价 219.99 美元（IT之家注：现汇率约合 1580 元人民币），双机套装 384.99 美元（现汇率约合 2765 元人民币）。
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