由于地块位于长安街西延线，，，，，肩负着延续首都功能轴线、打造首都复兴新地标的重要使命，，，，，项目整体风貌有较为详细的要求 。。。。。。。 。 与首钢园区工业风貌相协调，，，，，同时符合长安街沿线庄重、大气的城市形象，，，，，主要立面须采用公建化的立面风格 。。。。。。。 。
地块北侧退用地红线距离不小于 8 米 。。。。。。。 。 建筑布局充分考虑与北侧工业遗存煤仓的空间关系，，，，，与煤仓南侧距离不小于 40 米，，，，，并在东西方向上尽量拉开与煤仓距离； ；；；；；；在北侧沿街面形成具有一定开放性和通透性的公共空间 。。。。。。。 。
用地北侧沿街界面公共空间景观设计与煤仓外部公共空间景观设计呼应，，，，，结合工业美学要素，，，，，体现与首钢园区相融的设计理念 。。。。。。。 。 遵循“南高北低”原则，，，，，与工业遗存煤仓共同形成起伏、优美、富有韵律的天际线 。。。。。。。 。
今年城六区以外的土拍，，，，，通州确实是少数能拍出溢价的市场 。。。。。。。 。但都是老城区地块，，，，，类似梨园、八里桥等板块，，，，，共同的特点是配套成熟且临铁 。。。。。。。 。
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