往南3站望京西、4站太阳宫， ，，，，，一脚踏进朝阳的繁华；；；；；往北1站未来科学城， ，，，，，那是昌平举全区之力打造的创新引擎；；；；；往西通过18号线， ，，，，，能快速接入上地、西二旗的庞大码农和科研人群。。。。。。。
地铁先行最大好处， ，，，，，是板块从诞生起， ，，，，，就带着清晰的人口画像和需求基础�。。。。。。耗切┰诔簟⒑５砉ぷ鳎� ，，，，，但追求更高居住品质和更大生活空间的城市中坚力量。。。。。。。
先观天察地， ，，，，，定下中轴线， ，，，，，依地势高低布局宫城、皇城、坊市。。。。。。。城里大唐芙蓉园中的曲江池浩淼水面， ，，，，，城外有清渠环绕， ，，，，，形成“内有湖池+玉带环腰”的格局。。。。。。。
水系格局：板块内部， ，，，，，拥有超6万平米的天然湖泊， ，，，，，这好比是现代的“曲江池”， ，，，，，成为板块的灵韵核心。。。。。。。东侧和南侧， ，，，，，是蜿蜒流淌的清河， ，，，，，活水环抱， ，，，，，恰好是“玉带环腰”的现代注解。。。。。。。
核心“宫城”：在长安城， ，，，，，宫城居北居中， ，，，，，最为尊贵。。。。。。。在歇甲的规划图里， ，，，，，最先推出的A组团， ，，，，，恰恰位于板块中心， ，，，，，距离地铁枢纽和规划中的核心配套最近。。。。。。。它就像是这个现代新区里的“宫城”所在， ，，，，，是资源最先汇聚、能级最先起势的地方。。。。。。。
龙首地势：板块内京港地铁歇甲车辆段所在地势相对较高， ，，，，，颇有些长安城“龙首原”的味道， ，，，，，都是位置高于周边， ，，，，，既保证了视野开阔， ，，，，，又暗合高台藏风聚气的传统智慧。。。。。。。
这种类比， ，，，，，并非牵强附会， ，，，，，它揭示的是一个底层逻辑：好的城市片区， ，，，，，无论古今， ，，，，，都遵循着一些共通的法则——尊重自然、功能复合、秩序清晰、留有生长空间。。。。。。。
昌平区政府这次是总规划师， ，，，，，没有把地零散卖掉， ，，，，，而是统一规划好道路、学校、商业、文化、医疗等所有配套的用地和时序， ，，，，，然后再分步骤推出住宅地块。。。。。。。
从规划看， ，，，，，B组团主打低密业态， ，，，，，定位会更高端；；；；；C组团距离核心配套稍远， ，，，，，容积率也相对高一些。。。。。。。所以政府先推A组团， ，，，，，逻辑非常清晰：因为它就是整个板块最中心的位置， ，，，，，离地铁最近， ，，，，，面积和总价段也最适宜， ，，，，，能最精准地匹配现阶段主流改善家庭的核心需求。。。。。。。
整个板块规划了一张清晰的配套时间表：12班幼儿园、一所正在洽谈的知名小学、24班中学；；；；；临湖的商业综合体；；；；；2个社区卫生服务中心等等。。。。。。。
这些都不是远期画饼， ，，，，，而是随着政府主导的开发节奏， ，，，，，配套与住宅开发同步甚至先行一步地补齐。。。。。。。区域的成熟和价值提升， ，，，，，是一个可见、可预期的稳步升级过程。。。。。。。
幼儿园和小学就在宅地的一路之隔， ，，，，，真正的“目送式入学”；；；；；步行范围内， ，，，，，还布局了占地面积约2000㎡的文化中心、约8400㎡的体育场馆、约4900㎡的公园绿地和约3800㎡的社区会客厅。。。。。。。
这种在起步阶段， ，，，，，就把教育、休闲、社交、健康等核心生活需求在家门口一站式全覆盖的配置， ，，，，，在同等总价段的市场上， ，，，，，几乎找不到对手。。。。。。。
在昌平北七家， ，，，，，它做的北京国贤府， ，，，，，不仅房子卖得好， ，，，，，更关键的是， ，，，，，它真的把北京最大的山姆会员店给“拉”了过来， ，，，，，瞬间改变了整个区域的商业格局。。。。。。。
歇甲板块， ，，，，，集齐了“顶级轨交+稀缺生态+政府主导+实力开发”这几张王牌。。。。。。。它不是在卖一个孤立的楼盘， ，，，，，而是在推荐一种未来的、成体系的生活方式。。。。。。。
当然， ，，，，，一切最终要回归到产品本身。。。。。。。为匹配歇甲的土地天赋， ，，，，，据说中建智地这次端上来的是“国贤府+”升级版产品， ，，，，，户型、细节、品质到底如何， ，，，，，我们拭目以待。。。。。。。
而现在， ，，，，，这个舞台的幕布， ，，，，，已经足够精彩。。。。。。。对于真正在北部寻找改善机会的人来说， ，，，，，这里已经不是一个“可选项”， ，，，，，而是一个“必看项”！
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