地块总建筑规模12.59万㎡，，，，，其中686地块用途为商品住房。。。。。。。10月25日晚间，，，，，该地块发布案名：北京隅·东序。。。。。。。体现项目立于朝阳，，，，，领衔拓新，，，，，开辟东四环世界豪宅的全新序作。。。。。。。
从具体位置上看，，，，，北京隅·东序距离东四环直线距离约1.5千米，，，，，属于四环边上的项目。。。。。。。规划建设17栋住宅楼，，，，，6-18层的洋房高层，，，，，共824户，，，，，容积率2.8，，，，，车位配比1:1。。。。。。。建成后相当于云筑三期项目规模总和，，，，，是近几年朝阳港板块小区规模最大的一块地。。。。。。。
10月15日，，，，，北京规自委官网显示，，，，，“北京市朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0014地块、小红门乡剩余土地一级开发项目XHM-10、12地块、十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-692、683、1301-L01、L02地块”进入用地预申请，，，，，起始价153亿元，，，，，上限价格175.95亿元。。。。。。。挂牌竞价起始时间为11月15日。。。。。。。
这个地块组合包有三个子项目：酒仙桥地块起始价50.22亿元；；；；；小红门地块23.95亿元；；；；；十八里店地块78.83亿元。。。。。。。其中，，，，，十八里店的692地块，，，，，在北京隅·东序的西南方向，，，，，二者仅一路之隔，，，，，是北京隅·东序即将面对的竞争对手。。。。。。。
692地块曾于9月30日调整规划，，，，，地块中30%用地的建筑高度从60米变成80米，，，，，这意味着楼间距比之前更宽了；；；；；另一方面，，，，，原规划需配建建筑规模4500平方米的机构养老施设、建筑规模1500平方米的社区居家养老设施，，，，，现调整为配建不少于1000 平方米社区居家养老设施（社区养老服务驿站)。。。。。。。地块总建筑规模由134320.86平方米调整为129320.86平方米，，，，，据此计算容积率得出2.695。。。。。。。初始容积率为2.8。。。。。。。
拿下692地块的开发商，，，，，在产品迭代上也会全面对标北京隅·东序，，，，，直接形成降维打击。。。。。。。最直接的就是阳台，，，，，692地块项目或许会将阳台纳入室内使用面积。。。。。。。
金隅地产是金隅集团(601992.SH）的全资子公司，，，，，先后开发建设房地产项目约170个，，，，，总建筑规模达3,000多万平米。。。。。。。目前已进入北京、上海、天津、重庆、杭州等17个城市。。。。。。。
2024年上半年，，，，，金隅集团实现营业收入456亿元，，，，，同比下降7.27%；；；；；利润总额-10.7亿元，，，，，归母净利润-8亿元。。。。。。。其中，，，，，地产开发及运营板块2024年上半年实现主营业务收入108亿元，，，，，同比下降2%;实现利润-0.78亿元，，，，，同比下降112%。。。。。。。
上半年地产开发业务累计合同签约额53亿元，，，，，同比下降64%，，，，，实现现金回款57.55亿元，，，，，同比下降67%。。。。。。。截至2024年6月30日，，，，，公司权益口径土地储备面积585万平方米。。。。。。。
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